🏡 Ce trebuie sa stii daca inchiriezi pe Airbnb sau Booking
Tot mai mulți români aleg să-și închirieze apartamentele sau casele în regim hotelier. Este o sursă excelentă de venit pasiv, mai ales în orașele turistice sau în zonele montane. Dar odată cu veniturile, apar și obligațiile legale.
Ai auzit de regim hotelier, dar nu știi exact ce presupune? Nu ești sigur dacă ai nevoie de autorizație, dacă trebuie să plătești taxe sau dacă trebuie să completezi Declarația Unică?
Te ajutăm noi să le înțelegi pe toate.
🔍 Ce înseamnă „regim hotelier” pentru persoane fizice?
Regimul hotelier înseamnă să închiriezi locuința ta pe perioade scurte (1–30 de nopți), prin platforme precum:
-
Airbnb
-
Booking.com
-
sau direct, prin recomandări sau rețele sociale.
Este total diferit față de chiria clasică. Dacă închiriezi în regim hotelier, te comporți fiscal ca un mic hotel.
⚠️ Ce riscuri ai dacă nu te conformezi?
Mulți proprietari cred că „merge și așa” – încasează bani în numerar sau în cont, nu declară nimic și se bazează că nu vor fi verificați.
Dar iată ce riști:
-
Amenzi de la ANAF sau ANPC
-
Impozite calculate retroactiv
-
Blocarea conturilor
-
Refuzul de autorizare în viitor
Iar dacă vrei să închiriezi pe termen lung, e posibil ca un istoric fiscal negativ să te încurce la contracte de credit sau investiții.
✅ Cum te ajută consultanța noastră?
Noi oferim consultanță specializată pentru regim hotelier. Nu ne ocupăm cu orice, ci doar cu asta. Știm exact care sunt:
-
pașii legali
-
documentele necesare
-
codurile fiscale corecte
-
metodele de autorizare
Iată ce facem concret:
-
Analizăm situația ta: ești în țară sau în străinătate? Ai firmă sau ești persoană fizică? Închiriezi o garsonieră sau mai multe apartamente?
-
Îți spunem exact ce ai de făcut: în ce regim te încadrezi, dacă ai nevoie de autorizare, ce taxe vei plăti, ce documente ai nevoie.
-
Te ajutăm să eviți greșelile: de exemplu, mulți completează greșit Declarația Unică și ajung să plătească dublu.
🧾 Ce include o sesiune de consultanță?
✔️ Discuție 1:1 pe Google Meet
✔️ Răspunsuri punctuale la întrebările tale
✔️ Calcul estimativ al veniturilor și taxelor
✔️ Pașii legali pentru închiriere
✔️ Ghid PDF personalizat (dacă este cazul)
Durata: 60 minute
Preț: 150 euro (factură emisă pe firmă)
📌 Când ai nevoie de această consultanță?
-
Dacă te gândești să începi regimul hotelier
-
Dacă ai deja închiriere activă și vrei să te pui în legalitate
-
Dacă ai primit un e-mail de la ANAF și nu știi ce trebuie să faci
-
Dacă locuiești în străinătate și închiriezi o locuință în România
✉️ Cum poți programa?
Simplu:
-
Intri pe www.cheiaimobiliarelor.ro
-
Alegi serviciul de consultanță 1:1
-
Plătești online sau ceri factură
-
Programăm împreună ziua și ora
🔚 Concluzie
Dacă vrei să câștigi legal și relaxat din închirierea în regim hotelier, ai nevoie de un partener care cunoaște toate detaliile – legale, fiscale și logistice.
👉 Apelează cu încredere la Cheia Imobiliarelor și scapă de griji. Noi știm exact ce ai de făcut. Tu te ocupi doar de oaspeți.