Impozitul pe chirii in 2024

Cât este si cum se calculează corect?

 

Hai sa o lămurim, scurt si la obiect

 

Daca in anul 2023 impozitul pe chirii era 10% din valoarea chiriei sau daca aveai peste 5 imobile intrai la sistem real, acum lucrurile s-au simplificat.

 

Fie ca ai o proprietate închiriată sau 10 proprietăți închiriate, impozitul pe chirie începând cu 1 ianuarie 2024 este același.

 

Anume 10% din venitul impozabil, nu din venitul brut! Mare atenție.

Dar ce reprezintă  Venitul impozabil?

Reprezintă  chiria bruta - 20 % cheltuieli forfetare(deductibile) (indiferent ca le ai sau nu, așa considera Anaf, 20% ch forfetare)

 

Hai sa calculam un exemplu practic, ca de teorie suntem satui.

 

Popescu este proprietar si închiriază apartamentul cu 400 euro, atât încasează el pe card de la chiriaș.

Acesti 400 euro reprezintă venitul brut din care Popescu scade 20% cheltuieli forfetare (400 euro - 20%) si  rezulta venitul impozabil de 320 euro.

La acești 320 euro se calculează  impozitul de 10%

Deci 320 * 10% = 32 euro.

 

In concluzie la o chirie de 400 euro, Popescu are de plata un impozit de 32 de euro către stat si rămâne cu 368 euro.

 

Matematic, 8% din valoarea chiriei pe care o plătește chiraisul către proprietar, se duce la ANAF.

 

Deci e mai mare impozitul in 2024 decât in 2023?

NU, impozitul pe chirii in 2024 este cu 20% mai mic comparativ cu anul 2023 ! In sfârșit ceva bun din partea statului.

 

Acest impozit îl veți lua in calcul pentru veniturile obținute intre 1 ianuarie 2024 si 31 decembrie 2024 si îl veți declara in anul 2025 intre 1 ianuarie 2025 si 25 mai 2025, prin declarația unică.

 

Lasă-mi in comentarii daca ai neclarități si îți voi răspunde. Tratam fiecare întrebare cu maxima seriozitate indiferent cât de banala sau complicată pare.

 

Daca ți-au fost utile informațiile LIKE si dacă și tu te-ai săturat de vorbă multă și informație putina, subscribe la newsletter ca sa fii la curent cu materialele săptămânale ce conțin informații practice si explicate pe scurt  si  share unui prieten pe care-l poți ajuta.

 

Nu uita, educația imobiliară, este cheia către libertate.